|| 
دولة حديثة تواكب العصر، وتحتضن لقاء الأصالة والتطور على أرضٍ تاريخية تمتد الحياة فيها إلى آلاف السنين، إنها المملكة الأردنية الهاشمية التي تتوسط جناحي الوطن العربي في آسيا وإفريقيا، وتتميز بدفء استقبال الضيوف القادمين إليها من شتى بقاع الوطن العربي للاستمتاع بالطبيعة الخلابة، والطقس المعتدل في بيئة اجتماعية مناسبة للسياحة العائلية، وفي بلد مشهود له بالأمن والأمان والترحاب. 

في الأردن يأتلف المكان مع الزمان في تناغم مدهش بين الحاضر الماثل في المدينة الحديثة والماضي المتجسد في الآثار والشواهد التاريخية. حيث ينتقل الزائر بين السهول الخضراء والصحراء الذهبية، والجبال الشاهقة، والشواطئ الجميلة. في هذا التنوع الرائع يجد الزائر ضالته ومبتغاه، ويشعر الكبار والصغار وكل القادمين إلى الأردن بأنهم في بلدهم وبين أهلهم.

المعلومات الأساسية :
العاصمة: عمّان
المساحة: 89.000 كم مربع.
المعلومات السكانية: يبلغ عدد سكان الأردن حوالي 5.4 مليون نسمة
وتتساوى نسبة الذكور إلى الإناث تقريبا حيث يشكل الذكور 52% والإناث 48% من السكان، ويعتبر الأردن دولة يافعة حيث تزيد أعمار 40% من السكان عن 15 عاماً، و3% فقط تزيد أعمارهم عن 65 عاما.

أما الديانة السائدة فهي الإسلام حيث يشكل المسلمون السُنّْة ما نسبته 92% من السكان، ويشكل المسيحيون 6%، في حين أن البقية هم مسلمون شيعة وشراكس سُنه وشيشان ودروز وبهائيين.
تعتبر بداية العام الهجري الجديد والمناسبات الإسلامية المقدسة الأخرى عطلاً رسمية

الرمز الكودي: Jo

المحافظات : محافظة العاصمة ، محافظة إربد، محافظة البلقاء، محافظة الكرك، محافظة معان، محافظة الزرقاء، محافظة المفرق، محافظة الطفيلة، محافظة مأدبا، محافظة جرش، محافظة عجلون ،محافظة العقبة .

العملة المتداولة: العملة الرسمية في الأردن هي الدينار الأردني الذي يقسم إلى 1000 فلس، أو 100 قرش. ويوجد الدينار بشكل ورقي للفئات 50، 20، 10، 5، 1، و 0.5 دينار. وتتوفر أشكال معدنية للعملة بقيمة 1، 0.5، 0.25 دينار و 100، 50، 25، 10 و 5 فلسات. ويتم نشر سعر صرف الدينار يوميا في الصحف المحلية. وإعتباراًً من تاريخ 28/6/2001، أصبح بالإمكان تحويل العملة المعدنية أو الشيكات السياحية في أي مصرف في الأردن. ويتم تقاضي عمولة على الشيكات السياحية فقط ، ويوجد أيضا صرافون مرخصون في عمان والعقبة واربد، ومن المرجح الحصول على سعر صرف أفضل لدى الصرافين أكثر مما هو لدى البنوك، كما وتقوم البنوك من درجة الثلاث نجوم فما فوق بصرف العملات الأجنبية ولكن بسعر أقل تفضيلا. ويسمح للأجانب فتح الحسابات في المصارف الأردنية سواء بالدينار الأردني أو بالعملات الأجنبية. ويعمل سوق صرف العملات الأجنبية بتوجيهات وتعليمات صادرة عن البنك المركزي الأردني. كما ويقوم البنك المركزي بتحديد الحد الأعلى والأدنى لأسعار الفائدة التي يجب على المؤسسات المالية إتباعها.

المعلومات السياسية :نظام الحكم في المملكة الأردنية الهاشمية هو نظام ملكي دستوري ، وقد حكمها منذ عام 1952 جلالة الملك الحسين المعظم رحمه الله. وعلى اثر وفاته في شباط 1999، تولى ولده الأكبر عبد الله مسؤوليات العرش.

أما السلطة التنفيذية في الأردن فيتولاها مجلس وزراء يعينه الملك ويكون مسئولا أمام مجلسي النواب والأعيان. هذا ويعين الملك الأعضاء الخمسة والخمسين في مجلس الأعيان، في حين ينتخب الأعضاء المائة والعشرة في مجلس النواب، وتحدد النصوص الدستورية حقوق وواجبات المواطنين الأردنيين وتضمن حرية العبادة والرأي والصحافة والملكية الخاصة وتأسيس الجمعيات. لقد أبدت كافة عناصر الطيف السياسي الأردني منذ عام 1989 التزاماً بتحقيق المزيد من الديمقراطية والتحرر وبناء الإجماع. وقد وضعت هذه الإصلاحات التي قادها جلالة الملك الراحل الأردن على مسار لا يمكن الرجوع عنه نحو الديمقراطية ، وكانت النتيجة تعظيم مشاركة المواطن العادي في الحياة المدنية الأردنية والمساهمة بالمزيد من الاستقرار والمؤسسية التي ستعود بالنفع على الدولة لعقود قادمة.

أما مناخ الاستقرار السياسي والاجتماعي الذي تمتع به الأردن لعقود في ظل القيادة الهاشمية فهو مستمر في ظل قيادة جلالة الملك عبد الله الثاني، حيث يواصل العاهل الجديد نهج والده الإصلاحي المتمثل بقيادة البلاد نحو الاندماج في الاقتصاد العالمي من خلال تفعيل برامج الخصخصة وتحرير التجارة وتحقيق التنمية الاقتصادية الشاملة والمضي قدماً بتحديث القوانين والتشريعات وتبسيط الإجراءات لتتسم بالوضوح والشفافية.

الموارد الطبيعية: الفوسفات، الأسمدة، البوتاس، المنتجات الزراعية، الصناعات الخفيفة. أوقات الدوام الرسمي: تعطل الدوائر الرسمية والبنوك يومي الجمعة والسبت، كما تعطل العديد من المؤسسات التجارية أعمالها بعد ظهر يوم الخميس أيضا.

كذلك شركات الطيران ووكالات السياحة والسفر. وتعطل بعض المؤسسات والشركات والحوانيت التجارية أعمالها جزءا من نهار يوم الأحد. وتفتح البنوك أبوابها من الساعة 8.30 صباحا حتى الساعة الثالثة ظهرا.

الدوائر الحكومية تعمل من الساعة 8 صباحا حتى 3 عصرا. أما أوقات التسوق فهي مرنة وتختلف من مكان لآخر. ففي شهر رمضان المبارك لا يسمح ببيع المشروبات الكحولية إلا للأجانب وفي الفنادق الكبرى. ويمنع التدخين والأكل والشرب في الأماكن العامة طوال ساعات النهار. وكثير من المتاجر والبنوك والمكاتب تفتح أبوابها خلاله متأخرة قليلا 9صباحا- 14.

اللغة: تعتبر اللغة العربية هي اللغة الرسمية في الدولة كما تستخدم الإنجليزية بشكل واسع لا سيما في مجال الأعمال.

الكهرباء:220v / 50c / Ac

المطارات والمرافئ: مطار الملكة علياء ويقع على بعد 35 كم من وسط العاصمة. المرفأ الرئيسي: ميناء العقبة. ويمكن دخول الأردن برا عن طريق نقاط العبور التي تربط الأردن بكل من السعودية والعراق وسورية ومصر (عن طريق ميناء نويبع المصري إلى ميناء العقبة الأردني. المياه: تعتبر المياه من الموارد الثمينة في الأردن. ويطلب من الزوار المحافظة عليها وعدم الإسراف في استعمالها. وتحتفظ الفنادق من فئة ثلاثة نجوم فما فوق بأنظمة خاصة في زجاجات يمكن الحصول عليها بأسعار زهيدة.

الزمن: التوقيت يزيد بساعتين عن توقيت جرينتش في الشتاء وثلاث ساعات في الصيف، أو يسبق التوقيت الشرقي للولايات المتحدة الأمريكية بسبع ساعات. ويتم العمل بالتوقيت الصيفي من نيسان وحتى أيلول من كل عام.

متطلبات الدخول:أي زائر غير عربي إلى الأردن، سواء أكانت زيارته للعمل أو السياحة، يحتاج إلى الحصول على تأشيرة للدخول. ويعتمد الرسم المطلوب للتأشيرة، علاوة على المدة الزمنية الممنوحة له للبقاء في الأردن، على جنسية الزائر. وعلى الرغم من أن تأشيرات الدخول يتم الحصول عليها من المطار للزوار القادمين بالطائرة، إلا أن القادمين عن طريق البر يجب عليهم الحصول على تأشيرة مسبقة. ويمكن الحصول على التأشيرة والتي في العادة تستغرق يوما واحدا من أي بعثة دبلوماسية أردنية. ولا يمكن الحصول على تأشيرات الدخول عند نقوط العبور البرية الأردنية. إن تأشيرات الدخول الممنوحة من قبل القنصليات الأردنية صالحة لمدة 3-4 شهور إعتباراًً من تاريخ إصدارها، ويمكن أن يتم إصدارها لعدة سفرات. وتسمح تأشيرة الدخول السياحية لصاحبها بالإقامة في الأردن لفترة شهر واحد. وعلى أية حال فإن هذه المدة يمكن تمديدها بسهولة بالغة لمدة شهران آخران، وعلى الزائر أن يقوم بعد انتهاء هذه الفترة بمغادرة المملكة وإعادة الدخول إليها مرة أخرى، أو السير بإجراءات الهجرة في حال رغبته بالإقامة أكثر. وفي حال عدم القيام بتجديد تأشيرة الدخول بصورة صحيحة، يتحتم على الزائر دفع غرامة مالية على الحدود لدى مغادرته المملكة. وفي حال الرغبة بالإقامة لأكثر من أسبوعين في المملكة، يتوجب عليك التسجيل لدى أقرب مركز شرطة.

المتطلبات والتوصيات الصحية : التلقيح ليس مطلوبا من الزائر إلا إذا كان مسافرا من منطقة موبوءة. وفي حال قدومك من بلد ينتشر فيه مرض الكوليرا أو الحمى الصفراء، يتوجب عليك إبراز شهادة تطعيم إلى نقطة العبور الأردنية. وعلى الرغم من أن ذلك ليس مطلوبا، إلا أن الحصول على مطاعيم ضد الشلل والكزاز والتيفوئيد لا يعتبر أمرا سيئا. ويعتبر الأردن واحدا من أكثر البلدان نظافة وأمانا، إلا أن ذلك لا يمنع من إسداء النصيحة باتخاذ بعض الإحتياطات إلى أن يقوم الجهاز الهضمي بالتكيف. ويتوفر لدى الفنادق من فئة الأربع نجوم فما فوق نظام تنقية خاص بهم، ويعتبر الماء من صنابير المياه في تلك الفنادق آمنا للشرب. وفي مناطق أخرى، ينصح باستخدام المياه المعدنية. ويجب القيام بغسل كافة أنواع الخضار والفواكه بشكل جيد، وتجنب أنواع السلطة واللحوم الباردة التي مر عليها زمن طويل، وخصوصا خلال أشهر الصيف. وكافة منتجات الألبان الأردنية منتجات مبسترة وآمنة. وتعتبر الخدمات الطبية في الأردن خدمات متطورة في كافة أنحاء الأردن، ويوجد مركز صحي أو عيادة في كل مدينة أو قرية. ويوجد مستشفيات في عمان والعقبة ومعان والكرك ومادبا والزرقاء واربد والرمثا. وفي المدن الأكبر فإن معظم الأطباء قد تدربوا على المهنة في الخارج ويتحدثون الإنجليزية. ويمكن الحصول على المضادات الحيوية والأدوية الأخرى التي تباع في الدول الغربية حيث أنها على الأغلب متوفرة في الصيدليات الأردنية. ويتوجب الحصول على وصفة طبية لصرف الأدوية مع ضرورة التأكد من إحتفاظك بالإسم العلمي للدواء حيث يمكن أن يكون إسم تجاري معين غير متوفر فيما يتوفر له أي بديل آخر. وإن كنت ممن يستعملون النظارات الطبية، إحرص على إحضار عدسات إحتياطية ونسخة عن فحص النظر.

تصاريح العمل: تصاريح العمل فتطلبها وزارة العمل وتصدر لمدة عام واحد.

الـمـــــــنــــاخ: يجمع الأردن بين مناخ حوض البحر المتوسط والمناخ الصحراوي، حيث يسود مناخ حوض المتوسط في الأجزاء الشمالية والغربية من البلد، فيما يسود المناخ الصحراوي الغالبية العظمى من البلاد. وعلى العموم، فإن الأردن يتمتع بطقس دافئ وجاف صيفا ومعتدل رطب شتاء. وتتراوح معدلات درجات الحرارة السنوية بين 12-15 درجة مئوية (54-77 فهرنهايت)، وتصل في حدها الأعلى صيفا إلى الأربعينات (105-115 ف) في المناطق الصحراوية. ويتراوح معدل سقوط الأمطار من 50 ملم (1.97 إنش) سنويا في الصحراء إلى حوالي 800 ملم (31.5 إنش) في المرتفعات الشمالية التي تتساقط الثلوج على بعض منها في بعض الأحيان. - 11 - ويمتاز الأردن بتنوع الخصائص الجغرافية من وادي حوض نهر الأردن في الغرب إلى الصحراء في الشرق مع وجود بعض المرتفعات والتلال الصغيرة بينهما. أخفض نقطة: البحر الميت، -408 متر (-1338.6 قدم) أعلى نقطة: جبل رم، 1734 متر (5689 قدم.

نبذة جغرافية : تقع المملكة بين خطي عرض 29 و 32 شمالا، وبين خطي طول 35 و 39 شرقاً وتحدها الجمهورية العربية السورية من الشمال، وفلسطين من الغرب، والمملكة العربية السعودية من الجنوب والشرق، والعراق من الشرق. يقع الأردن عند التقاء أوروبا واسيا وإفريقيا حيث تحوي مساحته البالغة 89.3 ألف كم2 طبيعة جغرافية متنوعة، فوسطها هضاب وجبال، وشمالها سهول البادية التي تمتد شرقا نحو العراق و السعودية في حين يشكل نهر الأردن المتدفق عبر وادي الأردن الخصب حدود الأردن الغربية . ويصب نهر الأردن في البحر الميت هذا المسطح المائي الذي يعتبر في اخفض بقعة في العالم ،حيث يبلغ عمقه 400م تحت مستوى سطح البحر. أما جنوباً، فهناك ميناء العقبة الذي يؤمن للأردن منفذا إلى البحر الأحمر. في الأردن أدنى منخفض تحت سطح البحر وهو منخفض البحر الميت ويبلغ انخفاضه 392 مترا. أهم أنهاره نهر الأردن الفاصل بين الضفة الغربية بفلسطين والضفة الشرقية، وينبع من جنوب شرق لبنان وسورية، وأهم روافده اليرموك والزرقاء. للأردن ساحل واحد هو ساحل العقبة على البحر الأحمر ويبلغ طوله 26 كم. سعت العديد من الحضارات إلى السيطرة على الأردن لموقعه الاستراتيجي، وقد خضعت بعض أجزاء من الأردن في كثير من الأوقات لسيطرة السومريين وأهل بلاد الرافدين وعدد من الإمبراطوريات الأخرى، كما خضعت في نهاية المطاف لسيطرة الحضارات الكلاسيكية الإغريقية والرومانية والفارسية. لقد حكمت الأردن منذ القرن السابع الميلادي العديد من السلالات الإسلامية والعربية، كان آخرها الإمبراطورية العثمانية (1516 – 1918) وقد وضع ما كان يطلق عليه عام 1920 "عبر الأردن/إمارة شرق الأردن " تحت الانتداب البريطاني من قبل عصبة الأمم. ومع انتهاء الانتداب البريطاني عام 1946، أصبحت منطقة "عبر الأردن" المسماة الآن "المملكة الأردنية الهاشمية" مستقلة ومحكومة بنظام ملكي دستوري.

نبذة تاريخية: استجاب زعماء وشيوخ العشائر في شرق الأردن لثورة الشريف الحسين بن علي شريف مكة المكرمة التي انطلقت عام 1916 وأرسلوا برقيات التأييد يطلبون إليه أن يوفد أحد أبنائه ليتولى قيادتهم وبالفعل وصل الأمير عبد الله بن الحسين إلى مدينة معان في 16 نوفمبر عام 1920 على رأس قوة عسكرية، وفي الثاني من مارس عام 1921 انتقل إلى عمان وأعلن انه سيتولى إدارة شرقي الأردن وأسس حكومة وطنية مستقلة برئاسته وهكذا شهد التاريخ ميلاد إمارة شرق الأردن وكانت حتى ذلك الوقت تحت الانتداب البريطاني. وفي 22 من مارس 1946 تم توقيع معاهدة مع بريطانيا اعترفت بموجبها باستقلال الأردن، وفي 25من مايو 1946 تم إعلان المملكة الأردنية الهاشمية وأصبح هذا اليوم عيدا وطنيا للأردن.
أسباب نمو النشاط في قطاع العقارات

أهم عوامل وأسباب نمو قطاع العقارات في الأردن هو النمو السكاني والاقتصادي والاجتماعي والسياسي وأهم هذه العوامل:
1. النمو الطبيعي والمتزايد في عدد السكان.
2. دخول المستثمرين من غير الأردنيين للاستثمار في المملكة ومنها الاستثمار في قطاع العقار، كإقامة المشاريع الإسكانية الكبيرة والمشاريع السياحية والصناعية والزراعية خاصة في مناطق العاصمة عمان والعقبة، ومن أهم هذه العوامل التي شجعتهم على الاستثمار في هذا البلد:
 • عدم الاطمئنان على الأموال المودعة في الخارج وخصوصا بعد أحداث 11 أيلول.
 • البيئة الآمنة والمستقرة في منطقة تشوبها الصراعات وعدم الاستقرار في العراق شرقا وفلسطين غربا.
 • التشريعات والقوانين التي شجعت على استقطاب المستثمرين وتسهيل عمليات الاستثمار من خارج الأردن.
 • ارتفاع أسعار النفط في الدول العربية المجاورة الذي أدى إلى السيولة النقدية في تلك الدول والتي أدت إلى البحث عن فرص ومجالات للاستثمار.
3. مشاركة القطاع العام مع القطاع الخاص في مجالات توفير السكن لذوي الدخول المتدنية والمتوسطة وحتى المرتفعة ، كالمشاريع التي تم الاتفاق عليها في الفترة الأخيرة ما بين مؤسسة الإسكان والتطوير الحضري مع الشركات محلية وعربية في بناء المدن السكنية ومنها مدينة الجيزة بعمان ومدينة المجد في الزرقاء.
4. التزايد الملحوظ في الطلب على شراء الأراضي والعقارات بمساحات كبيرة من قبل الشركات لغايات تطويرها وعمل البنية التحتية من حيث توفير الخدمات العامة كالشوارع والمرافق العامة ماء وكهرباء وتقسيمها إلى قسائم صغيرة لتسويقها وعرضها للبيع لغايات السكن كالنقابات والصناديق كصناديق الادخار وشركات التطوير الجديدة.
5. تدني سعر الأراضي قياسا في أسعارها في المناطق المجاورة أدى ذلك للإقبال على شراءها من رعايا الدول العربية المجاورة خاصة في منطقة الجنوب (السعودية) ومنطقة الشمال (الكويت والعراق).
6. مساهمة المؤسسات المالية في ازدهار سوق العقارات خاصة في مجال التأجير التمويلي والرهن العقاري الذي يشابه «البيع بالتقسيط».
7. انخفاض فوائد البنوك وعدم الاستقرار في الاستثمارات في الأسواق المالية والأسهم.
8. الاتفاقات التي تعقدها الحكومة بقطاعها العام مع الشركات الكبيرة والمؤسسات كمؤسسة تطوير الموارد الوطنية وتنميتها التي تعمل على تطوير وسط المدينة «العبدلي» عمان وشركة تعمير في منطقة العقبة الاقتصادية وعمان.
9. الهجرات المتتالية للسكان من الدول العربية التي شهدت صراعات وأحداثا دامية يضطر معها الأهالي للبحث عن مسكن آمن في منطقة آمنة مستقرة.
10. إعلان جلالة الملك عبدا لله الثاني بن الحسين حفظه الله عن مناطق تنموية واقتصادية كمنطقة العقبة الاقتصادية الخاصة ومنطقة المفرق التنموية ، ومنطقة اربد الاقتصادية والتي سيتبعها مناطق في كافة أقاليم المملكة والذي أدى بدوره إلى ارتفاع أسعار الأراضي المجاورة لتلك المناطق والإقبال المتزايد على شرائها.
للأردنيين الذين يحملون الرقم الوطني ولغير الأردنيين من الجنسيات العربية والأجنبية:
1) اختر أرضك.
2) احجز الأرض من خلال دفع عربون أو إرساله إلى حسابنا في البنك الإسلامي الأردني فرع تلاع العلي رقم الحساب ( 12666 ) وستكون القطعة التي اخترتها محجوزة لك لمدة 21 يوم .
3) يقوم محامينا بتزويدك بعقد الشراء.
4) نقل الملكية : حتى نتمكن من نقل ملكية الأرض باسمك أرسل لنا ما يلي:
• صورة واضحة عن البطاقة الشخصية للأردنيين أو صورة واضحة عن جواز السفر لغير الأردنيين على فاكس رقم: 5354597 و ســـيقوم مندوبنا بأخذ الموافقات الرسمية ومتابعة الإجراءات حتى تصبح جاهزة للتسجيل .
5) يمكن توكيل أي شخص بنقل ملكية الأرض باسمك من خلال إرسال وكالة بهذا الخصوص، ويمكنك تسجيل قطعة الأرض التي اخترتها باسم أي شخص ترغب بتسجيل الأرض باسمه.
6) يوم التسجيل : سيتم دفع كافة الرسوم المطلوبة وسيقوم مندوبنا بالاتصال بك لتأمين باقي ثمن الأرض وإرسال سند التسجيل إليك.
 
 
 الرجاء تعبئة البيانات التالية للاشتراك بالقائمة البريدية
الإسم
  البريد الإلكتروني
الدولة
الإهتمام
  
  
 
Skip Navigation Links
الرئيسية
العقارات في الأردن
إمكانات
المشاريع
مقالات
العقارات المعلنة
الأخبار
الوظائف
مواقع ذات صلة
إتصل بنا
2007 © جميع الحقوق محفوظه لشركة إمكانات العقارية 
تصميم وتطوير ماب للتصميم